Продажа помещения
в
81 945 ₽ за м²
Продажа помещения в курортном городе Светлогорск, действующая гостиница 72м2 с отдельным входом. Этаж цоколь, есть окна, рольставни. Помещение сухое, светлое. Есть кухня. Высокие потолки 3, 5м. Помещение правильной прямоугольной формы, комнаты изолированные с...
335 102 ₽ за м²
Арт. 31063430 ️Добро пожаловать в мир уникальных возможностей и прибыльного бизнеса на побережье Балтийского моря! Представляем вашему вниманию прекрасную инвестиционную возможность – Гостиничный комплекс в городе Янтарный, Калининградская область. Расположение этого...
118 590 ₽ за м²
Арт. 63466074 Продаётся многофункциональное коммерческое помещение, свободного назначения, В самом центре г. Калининграда, на ул. Театральной, 35, в Бизнес Центре «Морской». Удобная транспортная доступность, развитая, красивая инфраструктура. Класс помещения "А +" площадью 156...
127 837 ₽ за м²
Арт. 63138147 Продаётся встроенно-пристроенное здание свободного назначения с арендаторами, на долгосрочных договорах, приносящее постоянный доход. Якорный арендатор "Пятёрочка". Площадь здания 938, 7 кв.м., 1 этаж 705.8 кв.м., подвал 232, 9 кв.м.. Высота потолков на 1 этаже 3, 4 м.....
86 766 ₽ за м²
Продается торгово-офисное помещение в самом центре города на первой линии ул. Советская общей площадью 114, 1 кв.м. с надежным долгосрочным арендатором — банком «УРАЛСИБ». Помещение расположено на 1м этаже , выполнен качественный ремонт. Местоположение характеризуется...
150 524 ₽ за м²
Арт. 31066344 Продаётся многофункциональное коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 611, 2 кв.м. (1 этаж - 290 кв.м., цокольный этаж - 321, 2 кв.м.), Готовый арендный бизнес. 6 арендаторов, из них два якорных : СПАР( договор на 10 лет) и БРИСТОЛЬ( договорна 7 лет). Общий стабильный...
138 889 ₽ за м²
Зеленоградск, 6.5 сот., 3 этаж, кирп., 360 кв.м., 5-комн, Автономное отопление, все коммуникации подключены, ИЖС, Земля в собст., хороший ремонт, с/т пакеты, ламинат, плитка, с мебелью, техника, Огорож.тер., Сад, огород, , Сауна, Беседка, камин, бассейн, 2 с/у, в кафеле, балкон откр., 1 собст.,...
102 612 ₽ за м²
Арт. 63758037 Продаётся просторное, светлое, многофункциональное коммерческое помещение свободного назначения, с хорошим ремонтом. Общая площадь 536 м², площадь 1-го этажа 370 м², высота до 3, 25 метра, два отдельных входа ( парадный вход с доступной средой), цокольный этаж 166 м² с...
285 000 ₽ за м²
Арт. 57143017 Эксклюзивное предложение! В центре г. Калининграда продаётся коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 101.6 м2., на первом этаже жилого дома. Помещение имеет правильную форму планирования, вся площадь полезная, Панорамное остекление с видом...
285 000 ₽ за м²
Арт. 57142572 Эксклюзивное предложение! В центре г. Калининграда продаётся коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 100, 6 м2., на первом этаже жилого дома. Помещение имеет правильную форму планирования, вся площадь полезная, Панорамное остекление с видом...
145 000 ₽ за м²
Арт. 64245799 Отличное предложение !!! Продаётся шикарное многофункциональное коммерческое помещение свободного назначения. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ самой интенсивной дорожной артерии г. Калининграда - Московского проспекта. Густонаселённый район, развитая инфраструктура, прекрасная...
162 026 ₽ за м²
Представляем вашему вниманию эксклюзивное предложение: уютные апартаменты в курортном городе на первой линии от побережья (100 метров от моря). Удобная планировка и большая кухня правильной формы. Качественный современный ремонт. Дорогая мебель и техника. Апартаменты с...
80 000 ₽ за м²
Продажа помещения площадью 114.9 кв.м. на 1 этаже 9-ти этажного жилого дома. Идеально подойдет под размещение пункта выдачи заказов, медицинского центра, салона красоты, детского развивающего центра, офисы. Состояния помещения — серый ключ. Подведены все коммуникации,...
110 484 ₽ за м²
Арт. 63290130 Продаëтcя коммерческие помещения класса A на 5 этаже 15 этажного здания Балтийский Бизнес Центр, плoщадью 62 кв. м. Преимущества для аpендаторa: пoмещения с готовым ремонтомцентральная система кондиционированияцентрализованные водоснабжение и канализация4 лифта...
57 705 ₽ за м²
Арт. 62980154 Продается нeжилoe помeщeниe общей площадью 483, 5 кв.м. c aвтономным отоплeнием нa ул. Партизана Железняка д.5. Объект pасполoжeн в выcоком цoкoлe 4-этажнoго кирпичнoго многоквартирного жилого дoма, имеет два входа с противоположных сторон здания и представляет собой...
270 000 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения 1 этаже 5 этажного дома по ул.Ленина в г.Светлогорск в апарт -отеле «Штольц» общей площадью 45, 5 кв.м. Высота потолков 4, 6 м. Подойдет под любой вид деятельности ( магазин, офис, аптека, медицинские услуги), автономное отопление, первая...
65 563 ₽ за м²
АКЦИЯ! Цена снижена ! Продается офисное помещение в жилом доме на МОРЕ в г. Светлогорске, в районе озера Тихое на Олимпийском бульваре. Офисное помещение находится в цокольном этаже 7 этажного многоквартирного жилого дома в ЖК «Стрелка». Общая площадь помещения 151, 0 м 2, есть...
60 000 ₽ за м²
Продается нежилое помещение, расположенное в цокольном этажи 6-тиэтажного жилого дома на ул.Красносельской . Общая площадь помещения- 114, 4 кв.м. Отделка- серый ключ. Электричество подключено, вода, канализация имеется. Отопление- электрическое. Под ипотеку подходит....
75 404 ₽ за м²
АКЦИЯ ! Цена снижена ! Продается офисное помещение в жилом доме на МОРЕ в г. Светлогорске, в районе озера Тихое на Олимпийском бульваре. Офисное помещение находится в цокольном этаже 7 этажного многоквартирного жилого дома в ЖК «Стрелка». Общая площадь помещения 56, 12 м 2,...
50 126 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение на 1--м этаже 9-тиэтажного дома на улице Генерала Толстикова. Общая площадь- 399 кв.м. В помещении сделан косметический ремонт. Электричество, центральное водоснабжение, отопление. 5 санузлов, душевая. Имеется кладовая. . В помещении 2...
79 112 ₽ за м²
АКЦИЯ ! Цена снижена ! Продается офисное помещение в жилом доме на МОРЕ в г. Светлогорске, в районе озера Тихое на Олимпийском бульваре. Офисное помещение находится в цокольном этаже 7 этажного многоквартирного жилого дома в ЖК «Стрелка». Общая площадь помещения 112, 5 м 2, есть...
86 456 ₽ за м²
Арт. 64044500 Продам коммерческое помещение, оборудованное под автосервисПлощадь - 173, 5 кв.м.Электричество - 15 квт;Водоснабжение - центральное городское;Канализация - центральная городская;Отопление - центральное; Вокруг автосервиса - просторная парковка. Земельный участок в...
75 830 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в цокольном этаже 7 этажного дома в ЖК «Стрелка». Дом сдан. Общая площадь 42, 2 кв.м. санузел 2, 12кв.м. , тамбур . Отделка — серый ключ. Автономное отопление. Любой, кто бывал в Светлогорске, знает, насколько разнообразен этот курорт. Если вы...
35 424 ₽ за м²
Продаю помещение в административно-торговом комплексе площадью 101.6 кв.м, предоставляется юридический адрес. Помещение располагается в 7-этажном доме. Располагается на цокольном этаже здания, площадь свободного назначения. Высота потолков 3.3 м., внутри сделан свежий...
269 334 ₽ за м²
Продется помещение свободного назначения на 1 этаже 7 этажного дома в новом ЖК «Баден Баден» в г.Светлогорск .Дом сдан. Общая площадь 40, 5 кв.м Вся необходимая инфраструктура – рестораны, кафе, магазины, детские площадки, парк аттракционов и «Янтарь-Холл» находятся в шаговой...
69 387 ₽ за м²
Арт. 60620540 Предлагается к продаже отдельно стоящее здание, на 2-й линии ул. Дзержинского, одной из самых оживленных магистралей г. Калининграда. Общая площадь согласно данных кадастра - 1007, 4 м2. По этажам площади и высоты помещений составляют:площадь 1-го этажа - 429, 0 м2, высота...
65 563 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение цокольном этаже 7 этажного дома в ЖК «Стрелка». Дом сдан. Общая площадь 151 кв.м. ( 2 смежных помещения 75, 92/53, 07 кв.м., санузел 2, 39, комната персонала, тамбур) . Отделка — серый ключ. Автономное отопление. Любой, кто бывал в Светлогорске, знает,...
79 112 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение цокольном этаже 7 этажного дома в ЖК «Стрелка». Дом сдан. Общая площадь 112, 5 кв.м. , 2 санузла, тамбур. Отделка — серый ключ. Автономное отопление. Любой, кто бывал в Светлогорске, знает, насколько разнообразен этот курорт. Если вы подумывали...
164 727 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения площадью 455.3 кв.м. на 1-м этаже в многоквартирном доме по ул. Куйбышева, 2 в ЖК «Университет» .Помещение имеет панорамное остекление, автономное газовое отопление, высота потолков 3, 6 метра, парковочные места, «безбарьерную среду»....
49 371 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение на 1--м этаже 9-тиэтажного дома на улице Генерала Толстикова. Общая площадь- 405, 1 кв.м. В помещении сделан косметический ремонт. Электричество, центральное водоснабжение, отопление. 5 санузлов, душевая. Имеется кладовая. . В помещении 2...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».